Signal Vente

15 Rue du Château Bozec 44510 Le Pouliguen

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

F énergieF GESn° 2644E1687960L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 461 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 855 €/m² à Le Pouliguen (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen636 830 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation509 718 – 598 365 €
Soit5 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202518 Av Du Docteur Sourdille 44510 Le PouliguenMaison132 m²620 000 €4 697
31/10/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison23 m²126 000 €5 478
22/09/20259006 All Roch Izel 44510 Le PouliguenMaison62 m²480 000 €7 742
17/09/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison32 m²205 330 €6 417
08/09/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison42 m²178 000 €4 238
06/08/202579 Av De Pierre Plate 44510 Le PouliguenMaison277 m²540 000 €1 949
27/06/202510 All Des Petunias 44510 Le PouliguenMaison128 m²680 000 €5 313
26/05/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison25 m²176 301 €7 052
31/03/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison42 m²368 000 €8 762
31/03/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison24 m²368 000 €15 333
27/03/20255 All Du Pre Georges 44510 Le PouliguenMaison115 m²731 000 €6 357
24/02/20259015 Av De Toullain 44510 Le PouliguenAppartement52 m²258 100 €4 963
21/02/20259021 All De Penchateau 44510 Le PouliguenMaison37 m²130 000 €3 514
28/11/20249002 Rue Du Chateau Bozec 44510 Le PouliguenMaison106 m²600 000 €5 660
04/10/20249021 Av Du Docteur Sourdille 44510 Le PouliguenMaison25 m²120 000 €4 800