Signal Vente

3 Allée des Eglantines 44410 Saint-Lyphard

Maison · 110 m² · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 112 j)

F énergieF GESn° 2644E1663464H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface110 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 037 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 992 €/m² à Saint-Lyphard (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 120 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 428 – 309 241 €
Soit2 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202513 Imp Du Logui 44410 Saint-LyphardMaison63 m²240 000 €3 810
23/06/202526 Rue De Kerio 44410 Saint-LyphardMaison136 m²325 000 €2 390
10/06/20257 Imp Pen-Frost 44410 Saint-LyphardMaison85 m²220 000 €2 588
10/06/20253 Rue Des Jonquilles 44410 Saint-LyphardMaison82 m²230 155 €2 807
28/03/202513 Rue Des Roseaux 44410 Saint-LyphardMaison90 m²235 000 €2 611
12/03/202510 Les Parcs Du Bourg 44410 Saint-LyphardMaison106 m²235 000 €2 217
18/11/202420 Imp Du Marais 44410 Saint-LyphardMaison116 m²301 500 €2 599
04/11/202418 Rue Des Gros Fosses 44410 Saint-LyphardMaison93 m²264 300 €2 842
19/08/202414 All Des Genets 44410 Saint-LyphardMaison100 m²334 000 €3 340
26/06/202422 Rue Des Roseaux 44410 Saint-LyphardMaison112 m²350 000 €3 125
08/04/202447 Rue Du Pingrin 44410 Saint-LyphardMaison120 m²290 000 €2 417
15/12/20233 Imp Du Logui 44410 Saint-LyphardMaison93 m²250 000 €2 688
01/12/202317 Rue De Kerio 44410 Saint-LyphardMaison86 m²210 000 €2 442