Signal Vente

2 Rue des Rosiers 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 112 j)

F énergieF GESn° 2644E1658815M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface166 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 494 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026maison0162 m²FF30475

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 618 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 824 – 305 011 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 B Rue Paul Morey 44110 ChâteaubriantMaison52 m²130 000 €2 500
22/11/202512 Rue Des Vingt Sept Otages 44110 ChâteaubriantMaison66 m²150 000 €2 273
31/10/202523 Rue Du Faubourg De Checheux 44110 ChâteaubriantMaison66 m²120 000 €1 818
20/10/202548 Rue Des Charmilles 44110 ChâteaubriantMaison73 m²122 000 €1 671
25/07/202531 Rue Des Vingt Sept Otages 44110 ChâteaubriantAppartement27 m²67 900 €2 515
21/07/20258 Rte De Juigne Les Moutiers 44110 ChâteaubriantMaison113 m²236 000 €2 088
02/07/202514 Rue Paul Morey 44110 ChâteaubriantMaison101 m²223 000 €2 208
22/05/202519 Rue D Ancenis 44110 ChâteaubriantMaison110 m²199 717 €1 816
22/05/202519 Rue D Ancenis 44110 ChâteaubriantAppartement37 m²199 717 €5 398
14/05/202513 Rue Des Platanes 44110 ChâteaubriantMaison116 m²175 000 €1 509
14/05/202513 Rue Des Platanes 44110 ChâteaubriantMaison22 m²175 000 €7 955
18/04/202514 Rue Du Marechal Foch 44110 ChâteaubriantMaison89 m²135 000 €1 517
07/04/202519 Rue Des Charmilles 44110 ChâteaubriantMaison67 m²120 000 €1 791
27/12/20242 Rue Des Platanes 44110 ChâteaubriantMaison76 m²100 000 €1 316
20/12/20243 Rue Des Vingt Sept Otages 44110 ChâteaubriantMaison29 m²52 000 €1 793