Signal Vente

1 Impasse la Fontaine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Appartement · étage 1 · 42 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 112 j)

E énergieC GESn° 2644E1655695M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Construction1995
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 417 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 962 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 593 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 850 – 166 520 €
Soit3 645 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20254 Rue Rene Plumard 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison75 m²130 144 €1 735
03/11/202521 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison67 m²228 000 €3 403
12/09/20256514 Av Du Calvaire 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison100 m²250 000 €2 500
02/06/202511 Bd De Verdun 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison85 m²270 000 €3 176
29/04/20253 Rue Des Granges 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison137 m²245 000 €1 788
31/03/202527 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison74 m²270 000 €3 649
05/02/20255 Rue De La Motte 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison72 m²225 000 €3 125
20/12/20246 Bd Du General Leclerc 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison110 m²465 000 €4 227
13/12/20243 Rue Du Sillon 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison114 m²449 000 €3 939
05/06/202427 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison74 m²120 000 €1 622
30/05/202411 Bd Du General Leclerc 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement68 m²245 000 €3 603
17/05/202423 Av Des Sports 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison150 m²350 000 €2 333
16/04/202437 Rue Aristide Briand 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison43 m²103 000 €2 395
14/12/202316 Bd De Verdun 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison175 m²329 000 €1 880
14/12/202316 Bd De Verdun 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison98 m²329 000 €3 357