Signal Vente

14 Rue de Nantes 44650 Legé

Maison · étage 0 · 348 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 113 j)

E énergieE GESn° 2644E1645045W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface348 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 005 €/m² à Legé (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen697 740 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation590 567 – 693 274 €
Soit1 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202530 Rue Du Gal De Charette De La C 44650 LegéMaison91 m²182 500 €2 005
05/12/20257 Imp Des Erables 44650 LegéMaison129 m²220 000 €1 705
29/08/20255 Imp Des Erables 44650 LegéMaison113 m²230 000 €2 035
19/08/20251 Rue Du Mottais 44650 LegéMaison81 m²143 000 €1 765
07/08/20259 Rue Fabien Musseau 44650 LegéMaison104 m²215 000 €2 067
04/07/202512 Rue De Nantes 44650 LegéAppartement112 m²230 000 €2 054
04/07/202512 Rue De Nantes 44650 LegéAppartement76 m²230 000 €3 026
26/05/20253 Pl Du General De Charette 44650 LegéMaison104 m²100 000 €962
22/04/202513 Rue Ste Anne 44650 LegéMaison82 m²185 000 €2 256
31/01/20252 Rue De L Atlantique 44650 LegéMaison95 m²80 000 €842
31/01/20252 Rue De L Atlantique 44650 LegéMaison60 m²80 000 €1 333
19/12/20243 Rue Des Saules 44650 LegéMaison161 m²265 000 €1 646
19/12/20249 Bd De La Croix Blanche 44650 LegéMaison88 m²170 000 €1 932
09/12/20246 Rue Du Champ De Foire 44650 LegéMaison105 m²135 000 €1 286
30/09/20249 Rue Fabien Musseau 44650 LegéMaison73 m²190 000 €2 603