Signal Vente

12 Chemin de la Rive 44830 Bouaye

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieF GESn° 2644E1635669G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface142 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 724 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen446 874 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation357 678 – 419 883 €
Soit2 738 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue De L Etier 44830 BouayeMaison43 m²190 000 €4 419
17/12/20253 Imp De La Gareliere 44830 BouayeMaison132 m²308 000 €2 333
15/09/20252 A Rue De St Aignan 44830 BouayeMaison69 m²223 000 €3 232
22/07/20255313 La Gareliere 44830 BouayeMaison97 m²242 000 €2 495
16/07/20255966 La Gareliere 44830 BouayeMaison139 m²385 000 €2 770
09/07/202511 Rue De St Aignan 44830 BouayeMaison116 m²399 000 €3 440
24/04/20251 B Imp Du Pressoir 44830 BouayeMaison68 m²207 000 €3 044
07/04/20255298 La Gareliere 44830 BouayeMaison170 m²428 000 €2 518
29/11/202411 Rue De La Gareliere 44830 BouayeMaison57 m²120 000 €2 105
27/09/202425 Rue De L Acheneau 44830 BouayeMaison95 m²345 000 €3 632
05/06/20242 Rue Des Macres 44830 BouayeMaison97 m²320 000 €3 299
06/05/20245 Chem De La Gareliere 44830 BouayeMaison174 m²495 000 €2 845
11/10/20232 Rue De St Aignan 44830 BouayeMaison123 m²334 000 €2 715