Signal Vente

11 Allée de la Gare 44116 Vieillevigne

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 114 j)

D énergieB GESn° 2644E1627837A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 033 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 640 €/m² à Vieillevigne (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 440 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation343 967 – 403 787 €
Soit2 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202513 Rue Du Chateau D Eau 44116 VieillevigneMaison133 m²191 000 €1 436
15/04/20257 Rue Sevre Et Maine 44116 VieillevigneMaison87 m²85 000 €977
17/03/20259 B All De La Gare 44116 VieillevigneMaison100 m²235 000 €2 350
05/12/20245 Imp Des Cedres 44116 VieillevigneMaison118 m²240 000 €2 034
15/10/20247 Pl Saint Thomas 44116 VieillevigneMaison80 m²143 000 €1 788
21/08/20242 B Imp Jean De La Fontaine 44116 VieillevigneMaison50 m²125 000 €2 500
01/08/20246123 Rue Sevre Et Maine 44116 VieillevigneMaison108 m²185 000 €1 713
12/07/202415 Rue Du Chateau D Eau 44116 VieillevigneMaison97 m²200 000 €2 062
23/03/20242 Grand Rue 44116 VieillevigneMaison129 m²115 000 €891
22/03/20243 Rue Rabelais 44116 VieillevigneMaison39 m²90 000 €2 308
05/01/20241 All Saint Exupery 44116 VieillevigneMaison114 m²212 000 €1 860
15/12/20238 Rue Des Champs 44116 VieillevigneMaison107 m²215 000 €2 009
12/12/202334 Rue Du Chateau D Eau 44116 VieillevigneMaison79 m²200 000 €2 532