Signal Vente

26 Rue du Pré Vincent 44760 Les Moutiers-en-Retz

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 117 j)

F énergieC GESn° 2644E1622160R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 089 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/04/2026maison053 m²GC43258

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 129 €/m² à Les Moutiers-en-Retz (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 076 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 149 – 206 783 €
Soit3 592 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202518 Rue Du Pre Vincent 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison54 m²320 000 €5 926
15/09/20256 Rue Des Fresches 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison60 m²820 000 €13 667
29/08/202517 Rue De L Abbe Maillard 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison50 m²122 000 €2 440
28/03/20251 Che Du Petit Fay 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison59 m²200 000 €3 390
14/12/202419 Che Des Chicanes 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison28 m²173 190 €6 185
09/08/20248 Che Des Chicanes 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison78 m²321 000 €4 115
17/07/20246007 Che Du Petit Fay 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison65 m²295 000 €4 538
28/06/202418 Rue De L Hermitage 44760 Les Moutiers-en-RetzAppartement53 m²210 000 €3 962
17/06/20242 Av De La Mer 44760 Les Moutiers-en-RetzAppartement88 m²247 000 €2 807
21/05/202410 Che Du Petit Fay 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison44 m²145 000 €3 295
08/01/202427 Rte De La Bernerie 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison52 m²230 000 €4 423
29/11/20231 Che De Trelebourg 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison108 m²226 636 €2 098
12/10/20232 Rue Des Roches Rouges 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison38 m²211 000 €5 553