Signal Vente

8 Rue des Bossettes 44460 Fégréac

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

G énergieC GESn° 2644E1606410X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation500 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 414 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 031 €/m² à Fégréac (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 139 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation105 721 – 124 107 €
Soit1 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20256040 Le Bourg 44460 FégréacMaison46 m²35 000 €761
16/10/202544 B Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison77 m²170 000 €2 208
30/09/202542 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison67 m²195 240 €2 914
30/09/202542 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison114 m²195 240 €1 713
10/06/20253 Rue De La Mairie 44460 FégréacMaison54 m²129 000 €2 389
15/05/20259 Rue De L Hotel Denis 44460 FégréacMaison76 m²145 000 €1 908
29/04/202533 Rue Jean Du Dresnay 44460 FégréacMaison101 m²221 000 €2 188
25/04/202511 Rue Du Tertre 44460 FégréacMaison85 m²185 000 €2 176
18/03/202530 Rue Jean Du Dresnay 44460 FégréacMaison86 m²150 000 €1 744
06/12/202421 Rue De La Preverie 44460 FégréacMaison146 m²295 000 €2 021
26/08/202424 Rue De L Hotel Denis 44460 FégréacMaison129 m²362 000 €2 806
15/07/202426 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison96 m²127 000 €1 323
30/05/202415 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison93 m²140 000 €1 505
18/04/202416 Rue Jean Du Dresnay 44460 FégréacMaison124 m²112 500 €907
29/02/202417 Rue Gregoire Orain 44460 FégréacMaison119 m²90 000 €756