Signal Vente

95 Avenue Albert de Mun 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 117 j)

C énergieA GESn° 2644E1605166B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface24 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé508 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement238 m²DD18353
15/06/2026appartement024 m²CA16723

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 281 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation84 898 – 99 663 €
Soit3 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202538 Bd Victor Hugo 44600 Saint-NazaireAppartement72 m²110 000 €1 528
30/12/202533 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement66 m²125 000 €1 894
18/12/202566 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireAppartement100 m²194 500 €1 945
18/12/202566 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireAppartement76 m²194 500 €2 559
16/12/202517 Rue D Ypres 44600 Saint-NazaireAppartement105 m²241 600 €2 301
12/12/202557 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement46 m²110 000 €2 391
21/11/202558 Rue De Toutes Aides 44600 Saint-NazaireMaison73 m²95 854 €1 313
14/11/202559 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireAppartement90 m²210 000 €2 333
10/11/202521 Rue Gaston Nassiet 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²65 000 €1 667
07/11/202512 Pas De Cran 44600 Saint-NazaireMaison90 m²185 000 €2 056
05/11/20256 Rue Bernard Palissy 44600 Saint-NazaireMaison98 m²310 000 €3 163
03/11/202574 Rue Jean Jaures 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²85 000 €2 179
31/10/202531 Rue Rene Guillouzo 44600 Saint-NazaireMaison190 m²385 715 €2 030
30/10/202570 Rue Rene Guillouzo 44600 Saint-NazaireAppartement50 m²117 500 €2 350
29/10/202538 Bd Victor Hugo 44600 Saint-NazaireAppartement74 m²92 042 €1 244