Signal Vente

6 Rue de la Noê Gast 44770 Préfailles

Maison · étage 0 · 227 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

C énergieB GESn° 2644E1604786L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface227 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 771 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 838 €/m² à Préfailles (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 326 977 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 220 819 – 1 433 136 €
Soit5 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025127 Rte De La Pointe Saint Gildas 44770 PréfaillesMaison96 m²263 000 €2 740
20/10/202520 Rue De La Raize 44770 PréfaillesMaison65 m²420 000 €6 462
20/10/2025188 Rte De La Pointe St Gildas 44770 PréfaillesMaison48 m²240 000 €5 000
19/09/20258 B Che Des Immortelles 44770 PréfaillesMaison86 m²403 800 €4 695
04/07/202539 Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesAppartement43 m²191 500 €4 453
31/03/202527 D Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesMaison52 m²272 000 €5 231
21/10/202439 Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesAppartement43 m²195 000 €4 535
21/06/202439 B Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesMaison75 m²330 000 €4 400
27/05/202427 B Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesMaison52 m²274 000 €5 269
02/04/2024107 Rte De La Pointe St Gildas 44770 PréfaillesAppartement94 m²2 300 000 €24 468
20/03/202439 Rue Des Fossettes 44770 PréfaillesAppartement43 m²190 000 €4 419
12/02/20241960 Rue De La Raize 44770 PréfaillesMaison103 m²485 200 €4 711
08/12/2023128 Rte De La Pointe St Gildas 44770 PréfaillesMaison25 m²285 000 €11 400