Signal Vente

68 Rue de Nantes 44460 Saint-Nicolas-de-Redon

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 117 j)

F énergieF GESn° 2644E1599687I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface112 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 268 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 095 €/m² à Saint-Nicolas-de-Redon (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 593 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 967 – 219 484 €
Soit1 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/08/202574 Rue De Nantes 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison120 m²175 000 €1 458
31/03/202540 Rue De Nantes 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison134 m²68 000 €507
31/03/202556 Rue De Nantes 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison55 m²147 000 €2 673
25/03/202517 Rue Consart 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison52 m²100 000 €1 923
25/02/20256 Rue De La Cartelle 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison115 m²160 000 €1 391
19/09/20243 Rue Du Closet 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison80 m²151 000 €1 888
02/08/20244 B Rue Du Moulin Casse 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison114 m²260 000 €2 281
03/05/20246144 Rue D Ahaut 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison69 m²186 600 €2 704
05/12/202310 Rue Du Closet 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison100 m²185 000 €1 850
16/10/20235234 A Rue De La Vigne 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison62 m²130 000 €2 097