Signal Vente

3 Rue des Deux Ponts 44140 Montbert

Maison · étage 0 · 211 m² · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 118 j)

D énergieD GESn° 2644E1593540X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface211 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 225 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 623 €/m² à Montbert (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen553 453 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation493 901 – 579 797 €
Soit2 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20254 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison65 m²152 500 €2 346
14/08/20257 Rue Du Pont 44140 MontbertMaison138 m²180 000 €1 304
09/12/202410 Rue De La Hache Polie 44140 MontbertMaison120 m²357 000 €2 975
26/09/202420 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison107 m²180 000 €1 682
17/09/20249 Rue Des Vignes 44140 MontbertMaison78 m²223 000 €2 859
05/09/20247 Rue De La Jarrie 44140 MontbertMaison80 m²210 000 €2 625
30/08/20246 Rue Des Champs Brossards 44140 MontbertMaison103 m²225 000 €2 184
28/08/202413 Rue Des Vignes 44140 MontbertMaison110 m²185 000 €1 682
19/08/20247 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison127 m²315 000 €2 480
27/06/202429 Rue De La Gare 44140 MontbertMaison100 m²175 000 €1 750
25/06/20247 Rue Des Vignes 44140 MontbertMaison94 m²278 000 €2 957
07/06/202416 Rue De La Gaudine 44140 MontbertMaison125 m²217 000 €1 736
07/11/20234 Rue Des Champs Brossards 44140 MontbertMaison100 m²208 500 €2 085
19/10/20231 Rue De La Poste 44140 MontbertMaison40 m²155 000 €3 875
12/10/202311 Pl De L Eglise 44140 MontbertMaison85 m²150 000 €1 765