Signal Vente

4 Impasse du Perrin 44170 Marsac-sur-Don

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 122 j)

D énergieB GESn° 2644E1577338T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 502 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 746 €/m² à Marsac-sur-Don (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 522 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation88 813 – 104 259 €
Soit1 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/09/202513 Rue Du Prieure 44170 Marsac-sur-DonMaison91 m²230 000 €2 527
08/07/20254 Rue Des Iris 44170 Marsac-sur-DonMaison136 m²248 400 €1 826
11/12/20246 Rue Du General De Gaulle 44170 Marsac-sur-DonMaison130 m²200 000 €1 538
27/11/20247 Rue Du Val Du Don 44170 Marsac-sur-DonMaison65 m²125 700 €1 934
02/09/20246 Rue Des Iris 44170 Marsac-sur-DonMaison139 m²240 000 €1 727
27/06/20244 Rue Du Val Du Don 44170 Marsac-sur-DonMaison65 m²129 600 €1 994
12/06/20242 Rue Du General De Gaulle 44170 Marsac-sur-DonMaison148 m²84 000 €568
05/06/20242 Rue Du Bas Morvel 44170 Marsac-sur-DonMaison69 m²90 000 €1 304
30/04/20247 Rue Du General De Gaulle 44170 Marsac-sur-DonMaison80 m²90 000 €1 125
27/03/202410 Rue Jean Mermoz 44170 Marsac-sur-DonMaison70 m²60 000 €857
15/03/20244 B Rue Jean Mermoz 44170 Marsac-sur-DonMaison78 m²205 000 €2 628
19/02/20243 Rue Du Val Du Don 44170 Marsac-sur-DonMaison80 m²144 900 €1 811