Signal Vente

2 Rue du Docteur Albert Calmette 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 3 · 66 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 120 j)

F énergieF GESn° 2644E1576381Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 643 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 782 €/m² à Saint-Nazaire (909 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 234 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 487 – 234 180 €
Soit3 290 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202510 Bd De Sunderland 44600 Saint-NazaireAppartement62 m²194 000 €3 129
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28/10/202517 Bd De Sunderland 44600 Saint-NazaireAppartement47 m²121 000 €2 574
24/10/202521 Bd De Sunderland 44600 Saint-NazaireAppartement74 m²180 000 €2 432
26/08/202521 Rue Arsene D Arsonval 44600 Saint-NazaireMaison84 m²200 000 €2 381
30/06/20258 Bd De Sunderland 44600 Saint-NazaireAppartement66 m²175 000 €2 652
02/04/2025152 Bd Du Docteur Rene Laennec 44600 Saint-NazaireMaison108 m²230 000 €2 130
01/04/202517 Bd De Sunderland 44600 Saint-NazaireAppartement90 m²210 000 €2 333
28/02/2025239 Bd Du Docteur Rene Laennec 44600 Saint-NazaireMaison22 m²221 500 €10 068
28/02/2025239 Bd Du Docteur Rene Laennec 44600 Saint-NazaireMaison114 m²221 500 €1 943
20/02/202521 Bd De Sunderland 44600 Saint-NazaireAppartement90 m²95 000 €1 056
29/01/202519 Bd De Sunderland 44600 Saint-NazaireAppartement47 m²137 000 €2 915
31/12/20246 Bd De Sunderland 44600 Saint-NazaireAppartement44 m²107 040 €2 433
30/12/20246 Bd De Sunderland 44600 Saint-NazaireAppartement63 m²151 000 €2 397
02/12/202419 Bd De Sunderland 44600 Saint-NazaireAppartement74 m²170 000 €2 297