Signal Vente

3 Avenue de Versailles 44800 Saint-Herblain

Maison · 130 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 121 j)

F énergieF GESn° 2644E1557091A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface130 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 096 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (331 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 148 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation334 686 – 392 892 €
Soit2 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20255 Av De Villandry 44800 Saint-HerblainMaison62 m²275 000 €4 435
02/09/202527 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²138 000 €2 760
25/08/202520 Av De Versailles 44800 Saint-HerblainMaison85 m²305 000 €3 588
07/08/20259 Av D Amboise 44800 Saint-HerblainMaison60 m²245 000 €4 083
01/08/202514 Av D Amboise 44800 Saint-HerblainMaison79 m²285 000 €3 608
25/07/20258 Av Des Hirondelles 44800 Saint-HerblainMaison150 m²452 400 €3 016
15/07/202513 Av D Amboise 44800 Saint-HerblainMaison103 m²275 000 €2 670
02/07/20256 Av De Meudon 44800 Saint-HerblainMaison128 m²300 000 €2 344
30/06/20254 Rue De La Botte D Asperges 44700 OrvaultAppartement71 m²140 000 €1 972
03/06/202516 Av Monceau 44800 Saint-HerblainMaison145 m²390 000 €2 690
23/05/202511 Av Des Rouges Gorges 44800 Saint-HerblainMaison90 m²285 000 €3 167
16/05/202528 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainMaison108 m²230 000 €2 130
24/04/202525 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²168 000 €2 507
14/04/202515 Av De Versailles 44800 Saint-HerblainMaison170 m²560 000 €3 294
27/02/202529 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement40 m²125 500 €3 138