Signal Vente

1bis Impasse de la Haute Musse 44770 La Plaine-sur-Mer

Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 121 j)

G énergieC GESn° 2644E1552217O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface19 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation653 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 414 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 940 €/m² à La Plaine-sur-Mer (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 284 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation55 285 – 64 900 €
Soit3 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Imp Des Iris 44770 La Plaine-sur-MerMaison142 m²565 000 €3 979
09/12/20256 B Rue De Prefailles 44770 La Plaine-sur-MerMaison84 m²267 000 €3 179
31/10/20253 Rue De Verdun 44770 La Plaine-sur-MerMaison75 m²234 000 €3 120
01/10/20258 Che Des Cardinaux 44770 La Plaine-sur-MerMaison80 m²270 000 €3 375
30/09/202510 Pl Ladmirault 44770 La Plaine-sur-MerMaison110 m²337 000 €3 064
29/09/202518 Rue Pasteur 44770 La Plaine-sur-MerMaison90 m²118 000 €1 311
26/09/202521 Rue De Prefailles 44770 La Plaine-sur-MerAppartement70 m²200 000 €2 857
26/09/202521 Rue De Prefailles 44770 La Plaine-sur-MerAppartement38 m²200 000 €5 263
15/05/202520 Rue De La Liberation 44770 La Plaine-sur-MerAppartement55 m²245 000 €4 455
15/05/202520 Rue De La Liberation 44770 La Plaine-sur-MerAppartement88 m²245 000 €2 784
19/03/20251 T Che Des Peupliers 44770 La Plaine-sur-MerMaison84 m²342 500 €4 077
17/03/20259 Rue Pasteur 44770 La Plaine-sur-MerMaison50 m²180 000 €3 600
24/01/20252 Imp Des Iris 44770 La Plaine-sur-MerMaison74 m²280 000 €3 784
27/12/202436 T Rue Pasteur 44770 La Plaine-sur-MerMaison60 m²114 000 €1 900
15/11/20241 Imp De La Douterie 44770 La Plaine-sur-MerMaison36 m²90 000 €2 500