Signal Vente

21 Rue des Frênes 44140 Geneston

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 122 j)

C énergieC GESn° 2644E1551673Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 999 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 603 €/m² à Geneston (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 235 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation267 016 – 313 453 €
Soit2 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 Av Saint Louis 44140 GenestonMaison140 m²224 000 €1 600
19/08/202543 Rue Des Marronniers 44140 GenestonMaison100 m²284 000 €2 840
16/05/202540 Rue Des Marronniers 44140 GenestonMaison109 m²320 000 €2 936
12/05/20253 Rue Des Hetres 44140 GenestonMaison144 m²312 000 €2 167
21/03/202523 Che Des Bois 44140 GenestonMaison77 m²230 000 €2 987
17/03/202546 Rue Des Marronniers 44140 GenestonMaison96 m²285 000 €2 969
30/12/20243 Rue Des Chenes 44140 GenestonMaison53 m²160 000 €3 019
23/12/202423 Che Des Bois 44140 GenestonMaison77 m²450 000 €5 844
03/07/202412 Che Des Bois 44140 GenestonMaison90 m²222 000 €2 467
10/01/20249 Che Des Bois 44140 GenestonMaison82 m²191 000 €2 329
23/11/202318 Che Des Bois 44140 GenestonMaison125 m²405 000 €3 240
10/11/20233 Imp De La Piece Brulee 44140 GenestonMaison64 m²190 000 €2 969
10/11/20233 Imp De La Piece Brulee 44140 GenestonMaison49 m²190 000 €3 878