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13Bis Rue de l'Acheneau 44830 Bouaye

Maison · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2644E1547840F

B énergie   B GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface95 m²
Construction2018
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé699 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 965 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation286 050 – 335 797 €
Soit3 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue De L Etier 44830 BouayeMaison43 m²190 000 €4 419
17/12/20253 Imp De La Gareliere 44830 BouayeMaison132 m²308 000 €2 333
15/09/20252 A Rue De St Aignan 44830 BouayeMaison69 m²223 000 €3 232
16/07/20255966 La Gareliere 44830 BouayeMaison139 m²385 000 €2 770
09/07/202511 Rue De St Aignan 44830 BouayeMaison116 m²399 000 €3 440
12/06/202530 B Rue De L Acheneau 44830 BouayeMaison83 m²260 000 €3 133
27/05/202521 B Rue De L Etier 44830 BouayeMaison135 m²450 000 €3 333
24/04/20251 B Imp Du Pressoir 44830 BouayeMaison68 m²207 000 €3 044
07/04/20255298 La Gareliere 44830 BouayeMaison170 m²428 000 €2 518
29/11/202411 Rue De La Gareliere 44830 BouayeMaison57 m²120 000 €2 105
27/09/202425 Rue De L Acheneau 44830 BouayeMaison95 m²345 000 €3 632
06/05/20245 Chem De La Gareliere 44830 BouayeMaison174 m²495 000 €2 845
27/02/20248 All De Grand Lieu 44830 BouayeMaison105 m²337 500 €3 214
30/10/202323 B Rue De L Etier 44830 BouayeMaison71 m²230 000 €3 239
12/10/202334 Rue De L Acheneau 44830 BouayeMaison135 m²320 000 €2 370