Signal Vente

7 Rue du Corbon 44115 Basse-Goulaine

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 122 j)

C énergieC GESn° 2644E1547421C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation122 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 323 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 351 €/m² à Basse-Goulaine (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 537 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation268 214 – 314 860 €
Soit3 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/06/20252 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-GoulaineMaison107 m²392 000 €3 664
07/05/202560 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison78 m²230 000 €2 949
17/04/20251 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-GoulaineAppartement39 m²154 250 €3 955
18/02/20251 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-GoulaineAppartement43 m²122 000 €2 837
14/02/202537 Rue De Goulaine 44115 Basse-GoulaineMaison99 m²397 873 €4 019
30/12/20242 Av Des Nouelles 44115 Basse-GoulaineMaison86 m²325 000 €3 779
09/11/202469 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison86 m²270 000 €3 140
29/10/202418 Av De L Echalier 44115 Basse-GoulaineMaison128 m²445 000 €3 477
30/08/202436 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison91 m²333 000 €3 659
31/07/20242 Imp De La Treperie 44115 Basse-GoulaineMaison140 m²505 000 €3 607
16/07/202432 Av Des Nouelles 44115 Basse-GoulaineMaison139 m²535 000 €3 849
26/06/202483 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison140 m²261 000 €1 864
06/05/202447 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison80 m²230 640 €2 883
02/04/202459 Rue Du Moulin Soline 44115 Basse-GoulaineMaison95 m²820 000 €8 632
12/03/20241 Imp Des Freres Montgolfier 44115 Basse-GoulaineAppartement43 m²165 000 €3 837