Signal Vente

17 Cité de la Haute Riviere 44460 Saint-Nicolas-de-Redon

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 123 j)

F énergieE GESn° 2644E1545929S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 055 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 095 €/m² à Saint-Nicolas-de-Redon (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 964 – 122 045 €
Soit1 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20255463 La Haute Riviere 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison75 m²198 740 €2 650
29/09/202514 Rue D'etriel 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison63 m²155 000 €2 460
12/09/202573 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison89 m²150 000 €1 685
24/07/202564 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison76 m²180 000 €2 368
26/05/202558 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement180 m²100 000 €556
02/05/202510 B Cite De La Haute Riviere 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison104 m²128 900 €1 239
03/03/2025Rue D'etriel 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement63 m²150 000 €2 381
28/02/202510 Rue D'etriel 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement63 m²145 000 €2 302
27/12/202410 Rue D'etriel 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement38 m²88 740 €2 335
06/12/2024Rue D'etriel 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement41 m²89 000 €2 171
15/10/2024Rue D'etriel 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement43 m²92 000 €2 140
28/06/20245348 La Garenne 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison56 m²61 000 €1 089
24/04/202486 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison78 m²189 500 €2 429
28/03/20245457 La Haute Riviere 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison72 m²175 000 €2 431
26/03/202463 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison58 m²73 000 €1 259