Signal Vente

93 Rue des Hirondelles 44522 Mésanger

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 123 j)

D énergieB GESn° 2644E1543812H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 958 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 363 €/m² à Mésanger (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 900 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 618 – 177 987 €
Soit2 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025370 Rue De La Ramee 44522 MésangerMaison65 m²232 969 €3 584
24/09/2025255 Rue Des Merlettes 44522 MésangerMaison118 m²256 000 €2 169
25/07/2025218 Rue Des Merlettes 44522 MésangerMaison114 m²253 000 €2 219
01/07/2025101 Rue Des Chardonnerets 44522 MésangerMaison114 m²235 000 €2 061
17/06/2025144 Rue Du Donjon 44522 MésangerMaison148 m²359 900 €2 432
05/06/2025636 Rue De La Bellangeraie 44522 MésangerMaison79 m²220 000 €2 785
12/05/202551 Rue Du Haut Bourg 44522 MésangerMaison93 m²175 000 €1 882
20/03/2025310 Rue De La Ramee 44522 MésangerMaison96 m²208 000 €2 167
21/01/20252 Rue Des Chardonnerets 44522 MésangerMaison64 m²230 000 €3 594
04/09/202473 Rue Des Hirondelles 44522 MésangerMaison113 m²272 500 €2 412
19/07/2024376 Rue Des Douves 44522 MésangerMaison80 m²259 000 €3 238
24/06/2024529 Rue De La Bellangeraie 44522 MésangerMaison63 m²187 500 €2 976
03/05/2024200 Rue Des Merlettes 44522 MésangerMaison123 m²260 000 €2 114
12/04/2024394 Rue De La Ramee 44522 MésangerMaison79 m²185 000 €2 342
10/04/2024369 Rue De La Ramee 44522 MésangerMaison59 m²160 000 €2 712