Signal Vente

13 Rue de Rotz 44410 La Chapelle-des-Marais

Maison · 119 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 125 j)

C énergieA GESn° 2644E1537591A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 946 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 471 €/m² à La Chapelle-des-Marais (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 037 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation271 434 – 318 640 €
Soit2 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/202521 Rue De Ranretz 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison107 m²210 000 €1 963
08/09/202575 Rue Du Fosse Blanc 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison57 m²97 000 €1 702
17/07/202518 Rue Du Fosse Blanc 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison99 m²180 000 €1 818
23/10/20245 Rue Du Fosse Blanc 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison78 m²210 000 €2 692
22/08/202435 Rue De La Lande 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison74 m²165 000 €2 230
29/05/202441 Rue De La Lande 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison56 m²170 000 €3 036
14/03/20244 Pas De La Lande 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison108 m²296 000 €2 741
21/02/20242 Rue De La Barberaie 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison58 m²125 000 €2 155
12/01/202460 Rue De Ranretz 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison54 m²190 000 €3 519
30/11/202332 Rue De Ranretz 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison68 m²190 000 €2 794
29/11/202332 Rue Du Fosse Blanc 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison60 m²150 000 €2 500
27/10/202310 Rue Du Dehas 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison140 m²310 000 €2 214