Signal Vente

9 Rue des Frères Rousseau 44860 Saint-Aignan-Grandlieu

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 128 j)

E énergieC GESn° 2644E1520429Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 816 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 487 €/m² à Saint-Aignan-Grandlieu (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 797 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation386 633 – 453 873 €
Soit3 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202534 B Rue Des Freres Rousseau 44860 Saint-Aignan-GrandlieuAppartement48 m²160 500 €3 344
08/10/202559 Rue Des Freres Rousseau 44860 Saint-Aignan-GrandlieuMaison74 m²127 000 €1 716
22/01/202557 B Rue Des Freres Rousseau 44860 Saint-Aignan-GrandlieuMaison118 m²200 000 €1 695
05/11/202436 Rue Des Freres Rousseau 44860 Saint-Aignan-GrandlieuMaison70 m²91 000 €1 300
05/11/20245 Rue Du Pressoir 44860 Saint-Aignan-GrandlieuMaison97 m²110 200 €1 136
19/09/20244 T Rue Du Grand Fief 44860 Saint-Aignan-GrandlieuMaison134 m²392 600 €2 930
15/07/20248 Pl De L Eglise 44860 Saint-Aignan-GrandlieuMaison122 m²424 500 €3 480
25/06/20243 Pl De L Eglise 44860 Saint-Aignan-GrandlieuMaison110 m²229 800 €2 089
25/06/20243 Pl De L Eglise 44860 Saint-Aignan-GrandlieuMaison74 m²229 800 €3 105
05/06/20249 Rue Du Pressoir 44860 Saint-Aignan-GrandlieuMaison60 m²208 900 €3 482
28/05/20243 Rue Des Freres Rousseau 44860 Saint-Aignan-GrandlieuMaison160 m²398 100 €2 488