Signal Vente

217 Rue Lamoricière 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · 135 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieF GESn° 2644E1508728X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface135 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 463 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 142 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 913 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation338 500 – 397 369 €
Soit2 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202514 Rue Georges Clemenceau 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement48 m²74 000 €1 542
19/12/202511 Rue Des Fresnes Ancenis 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison92 m²350 000 €3 804
05/12/2025415 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison120 m²232 000 €1 933
27/11/202531 Av Francis Robert 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement45 m²108 000 €2 400
06/11/202597 Rue Du Marechal De Rieux 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison88 m²171 000 €1 943
05/11/2025173 Rue De La Corderie 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement57 m²137 500 €2 412
30/09/2025119 Rue Du Marechal De Rieux 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison188 m²476 500 €2 535
29/09/20259020 Rue Du Salvanet 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison58 m²360 000 €6 207
08/09/2025359 Av De La Liberation 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement62 m²177 000 €2 855
27/06/2025120 Rue Georges Clemenceau 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison280 m²458 495 €1 637
25/06/20252 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison75 m²130 000 €1 733
22/05/2025220 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement45 m²390 000 €8 667
22/05/2025220 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement41 m²390 000 €9 512
25/04/2025316 Rue Lamoriciere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison110 m²175 000 €1 591
18/03/2025137 Rue Du Marechal De Rieux 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison111 m²250 000 €2 252