Signal Vente

18 Rue d'Agen 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieF GESn° 2644E1508645S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 145 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 586 €/m² à Saint-Herblain (566 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 606 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 958 – 172 516 €
Soit2 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²147 000 €2 194
11/12/20252 Rue De Barbezieux 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²129 000 €2 688
04/12/20257 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²136 000 €2 230
31/10/20256 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²120 000 €1 644
30/10/202517 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²100 000 €1 299
11/09/202515 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²140 000 €1 818
04/09/202521 Rue De Cahors 44800 Saint-HerblainAppartement72 m²135 000 €1 875
28/08/202519 Rue De Cahors 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²176 000 €2 411
27/08/202545 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²160 000 €1 860
24/07/20256 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²159 000 €2 178
08/07/20257 Rue De L Ardeche 44800 Saint-HerblainAppartement43 m²104 000 €2 419
04/07/202535 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²135 000 €2 177
05/05/20252 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²118 000 €1 616
30/04/20251 Rue De Libourne 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²155 000 €1 802
15/04/202513 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement75 m²126 000 €1 680