Signal Vente

4 Impasse de la Gaite 44520 La Meilleraye-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 129 j)

C énergieB GESn° 2644E1496672F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 579 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 865 €/m² à La Meilleraye-de-Bretagne (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 628 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation149 618 – 175 638 €
Soit1 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Imp Du Clos Pousse 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison101 m²165 000 €1 634
01/12/202536 B Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison69 m²123 500 €1 790
01/12/202536 B Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison25 m²123 500 €4 940
19/08/202534 B Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison103 m²152 000 €1 476
27/12/202450 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison90 m²140 000 €1 556
23/12/202434 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison74 m²199 800 €2 700
23/12/202434 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison67 m²199 800 €2 982
23/12/202434 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison70 m²199 800 €2 854
16/10/202456 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison44 m²55 000 €1 250
19/04/202452 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison79 m²56 000 €709
22/03/202426 Rue Du Dolmen 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison99 m²145 000 €1 465
02/03/202478 Rue Des Freres Temple 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison50 m²50 000 €1 000
04/01/20242 Rue Du Monastere 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison100 m²133 000 €1 330
20/11/20231 Rue Du Dolmen 44520 La Meilleraye-de-BretagneMaison70 m²64 000 €914