Signal Vente

25 Rue des Vergnes 44140 Geneston

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 128 j)

D énergieD GESn° 2644E1493975M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 310 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 603 €/m² à Geneston (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 667 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 740 – 242 694 €
Soit2 525 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Des Ouches 44140 GenestonMaison109 m²245 000 €2 248
28/08/20254 Rue Des Saulsaies 44140 GenestonMaison121 m²360 000 €2 975
31/07/20251 Rue Des Ouches 44140 GenestonMaison109 m²372 000 €3 413
24/07/202510 Rue Des Vergnes 44140 GenestonMaison77 m²172 200 €2 236
30/06/202511 Av De La Vendee 44140 GenestonMaison65 m²160 000 €2 462
24/06/202531 Rue D Anjou 44140 GenestonMaison84 m²210 000 €2 500
19/05/20251 Rue Des Noisetiers 44140 GenestonAppartement44 m²98 000 €2 227
24/04/20256 All Des Maisonneuves 44140 GenestonMaison77 m²220 000 €2 857
24/04/20253 Rue Des Noisetiers 44140 GenestonAppartement53 m²125 200 €2 362
17/04/20256 Imp Du Verger Leaute 44140 GenestonMaison71 m²244 305 €3 441
18/03/202541 Rue D Anjou 44140 GenestonMaison73 m²188 000 €2 575
03/02/20254 All Des Maisonneuves 44140 GenestonMaison80 m²170 000 €2 125
11/12/20241 Rue Des Noisetiers 44140 GenestonAppartement53 m²114 500 €2 160
24/09/20249 Rue Des Saulsaies 44140 GenestonMaison88 m²228 000 €2 591
02/09/202421 Rue D Anjou 44140 GenestonMaison102 m²130 000 €1 275