Signal Vente

12 Rue des Ecluses 44410 La Chapelle-des-Marais

Maison · 129 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 130 j)

D énergieD GESn° 2644E1491408T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction1969
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 336 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 471 €/m² à La Chapelle-des-Marais (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 759 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation284 461 – 333 932 €
Soit2 397 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20259 All Du Pressoir 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison64 m²187 000 €2 922
21/10/20253 Rue De La Saulzaie (Rd50) 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison120 m²140 000 €1 167
15/10/20251 Rue De Rua 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison75 m²195 000 €2 600
13/10/202534 Rue De Penlys 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison72 m²204 000 €2 833
29/09/202541 Rue De Penlys 44410 La Chapelle-des-MaraisAppartement27 m²65 000 €2 407
01/08/202524 Rue De Penlys 44410 La Chapelle-des-MaraisAppartement37 m²120 000 €3 243
30/07/202523 B Rue De La Briere 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison58 m²178 000 €3 069
19/06/20252 T Rue Des Orchidees 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison101 m²260 000 €2 574
10/06/202532 Rue Des Iris 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison78 m²210 000 €2 692
03/03/202544 Rue Du Lavoir 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison56 m²130 000 €2 321
14/02/202534 Rue Des Iris 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison90 m²230 000 €2 556
14/01/20257 Rue Des Iris 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison77 m²255 000 €3 312
08/01/20253 Rue Des Iris 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison94 m²194 000 €2 064
20/08/202436 Rue De Penlys 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison94 m²138 000 €1 468
05/08/20247 B Rue De La Couee Du Marais 44410 La Chapelle-des-MaraisMaison140 m²370 000 €2 643