Signal Vente

2 Rue de la Chapelle 44650 Legé

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 128 j)

E énergieC GESn° 2644E1476840L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 089 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement058 m²FC35248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 699 €/m² à Legé (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 622 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 411 – 156 613 €
Soit2 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Des Sables 44650 LegéMaison200 m²425 000 €2 125
19/11/20252 Imp Des Pres 44650 LegéMaison114 m²295 000 €2 588
04/11/20254 Imp Des Pres 44650 LegéMaison148 m²265 000 €1 791
13/08/20252 Imp Des Jardins 44650 LegéAppartement65 m²199 000 €3 062
13/08/20252 Imp Des Jardins 44650 LegéAppartement75 m²199 000 €2 653
30/07/20253 Rue Du Puits Neuf 44650 LegéMaison82 m²155 000 €1 890
04/07/202512 Rue De Nantes 44650 LegéAppartement112 m²230 000 €2 054
04/07/202512 Rue De Nantes 44650 LegéAppartement76 m²230 000 €3 026
26/05/20253 Pl Du General De Charette 44650 LegéMaison104 m²100 000 €962
06/05/20255 Rue Des Amazones 44650 LegéMaison103 m²100 000 €971
31/01/20252 Rue De L Atlantique 44650 LegéMaison95 m²80 000 €842
31/01/20252 Rue De L Atlantique 44650 LegéMaison60 m²80 000 €1 333
27/12/20246 B Rue Hector Berlioz 44650 LegéMaison105 m²261 800 €2 493
12/12/20241 Pl De L Eglise 44650 LegéMaison184 m²39 000 €212
09/12/20246 Rue Du Champ De Foire 44650 LegéMaison105 m²135 000 €1 286