Signal Vente

3 Rue Jules Verne 44160 Sainte-Reine-de-Bretagne

Maison · 135 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 131 j)

F énergieF GESn° 2644E1474525K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface135 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 785 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 580 €/m² à Sainte-Reine-de-Bretagne (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 042 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 573 – 327 020 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20253 Rue Jean Moulin 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison129 m²220 000 €1 705
15/05/20251 Rue Du Pere De Montfort 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison55 m²450 000 €8 182
15/05/20251 Rue Du Pere De Montfort 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison50 m²450 000 €9 000
25/04/202510 T Rue Georges Clemenceau 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison94 m²200 500 €2 133
14/03/202518 Rue Georges Clemenceau 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison79 m²151 000 €1 911
27/11/20242 Rue Louis Pasteur 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison110 m²220 000 €2 000
22/10/20247 Rue F R De Chateaubriand 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison116 m²215 000 €1 853
26/09/202420 Rue F R De Chateaubriand 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison138 m²217 000 €1 572
12/09/20242 Rue Albert Baudry 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison141 m²205 000 €1 454
23/08/202414 Imp Gustave Flaubert 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison110 m²239 000 €2 173
30/07/20244 Rue Du Pere De Montfort 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison124 m²261 000 €2 105
24/06/202413 Rue Pierre Et Marie Curie 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison100 m²215 500 €2 155
28/03/202421 Rue George Sand 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison101 m²188 000 €1 861
20/10/202320 Rue Georges Clemenceau 44160 Sainte-Reine-de-BretagneMaison101 m²269 900 €2 672