Signal Vente

21 Rue de la Perche 44640 Saint-Jean-de-Boiseau

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 130 j)

C énergieC GESn° 2644E1470398R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 443 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026maison098 m²CC13435

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 906 €/m² à Saint-Jean-de-Boiseau (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 335 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation260 668 – 306 002 €
Soit2 906 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Rue De La Cale 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison80 m²228 000 €2 850
18/12/202517 Rue Du Commerce 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison64 m²230 000 €3 594
05/12/202543 Rue De La Perche 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison65 m²240 000 €3 692
11/09/202524 B Rue Port A Girard 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison129 m²310 000 €2 403
25/08/20257 Rue De La Perche 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison135 m²250 000 €1 852
08/08/202510 Rue De La Fraternite 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison144 m²210 000 €1 458
25/07/202544 Rue De La Perche 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison62 m²250 000 €4 032
25/06/20253 Rue De La Perche 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison20 m²112 300 €5 615
05/02/20256 Rue Port A Girard 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison45 m²185 000 €4 111
21/10/202411 Rue De La Fraternite 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison85 m²262 000 €3 082
18/10/20241 Pl Du Mal Leclerc 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison114 m²270 000 €2 368
24/09/202427 T Rue De La Perche 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison103 m²268 000 €2 602
23/09/202415 Rue De La Fraternite 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison94 m²255 000 €2 713
20/09/202422 Rue De La Perche 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison120 m²270 100 €2 251
05/09/202418 Rue Du Commerce 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison114 m²170 000 €1 491