Signal Vente

21Bis Rue de la Rigaudière 44640 Saint-Jean-de-Boiseau

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 131 j)

B énergieA GESn° 2644E1456555G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 174 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 906 €/m² à Saint-Jean-de-Boiseau (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 916 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation271 651 – 318 895 €
Soit3 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202520 Rue Sean Mac Bride 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison81 m²50 558 €624
05/12/202543 Rue De La Perche 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison65 m²240 000 €3 692
30/10/202527 B Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison134 m²375 000 €2 799
08/09/202549 B Rue De La Perche 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison90 m²230 000 €2 556
25/07/202544 Rue De La Perche 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison62 m²250 000 €4 032
15/07/202510 Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison169 m²310 000 €1 834
16/06/20255 Rue Sean Mac Bride 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison81 m²259 500 €3 204
14/03/20255 Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison70 m²235 000 €3 357
03/03/202526 Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison88 m²190 000 €2 159
26/12/202434 Rue Des Charreaux 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison139 m²443 000 €3 187
25/11/20247 B Rue De La Rochelle 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison114 m²505 000 €4 430
11/10/20244 Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison68 m²166 000 €2 441
22/03/202421 B Rue De La Rigaudiere 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison71 m²200 000 €2 817
12/02/202425 B Rue Des Charreaux 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison111 m²385 000 €3 468
11/12/202342 Rue De La Perche 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison112 m²153 350 €1 369