Signal Vente

1 Rue de la Paix 44590 Derval

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 134 j)

A énergieA GESn° 2644E1436270B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé497 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 768 €/m² à Derval (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 119 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation123 967 – 145 526 €
Soit1 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/20252 Rue Jeanne D Arc 44590 DervalMaison72 m²75 000 €1 042
02/07/20252 Rue De La Tour Saint Clair 44590 DervalMaison49 m²42 000 €857
14/05/20252 Rue De La Gree 44590 DervalMaison121 m²118 990 €983
31/03/202512 Rue De L Abbe Du Souchay 44590 DervalMaison175 m²260 000 €1 486
21/01/202511 Rue De Rennes 44590 DervalAppartement60 m²125 000 €2 083
23/12/202420 Rue De La Paix 44590 DervalMaison68 m²185 000 €2 721
29/11/20249 Rue De La Gare 44590 DervalMaison140 m²30 000 €214
25/10/202421 Rue De Chateaubriant 44590 DervalMaison95 m²145 800 €1 535
07/10/20244 Rue De La Tour Saint Clair 44590 DervalMaison89 m²167 500 €1 882
25/09/20244 Rue De La Liberation 44590 DervalMaison62 m²181 250 €2 923
25/09/20244 Rue De La Liberation 44590 DervalAppartement52 m²181 250 €3 486
25/09/20244 Rue De La Liberation 44590 DervalAppartement63 m²181 250 €2 877
04/09/202418 Rue De La Plaine 44590 DervalMaison88 m²130 000 €1 477
26/01/202441 Rue De Chateaubriant 44590 DervalMaison60 m²90 000 €1 500
14/12/20231 Rue De L Abbe Du Souchay 44590 DervalMaison24 m²580 000 €24 167