Signal Vente

41 Rue du Château 44780 Missillac

Maison · étage 0 · 169 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 134 j)

E énergieC GESn° 2644E1433573I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface169 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 982 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 314 €/m² à Missillac (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 529 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation331 390 – 389 023 €
Soit2 129 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202515 Rue Des Rosiers 44780 MissillacMaison165 m²163 000 €988
18/12/202525 Rue Saint Charles 44780 MissillacMaison101 m²180 000 €1 782
16/12/202519 Rue Du Chateau 44780 MissillacMaison30 m²209 000 €6 967
16/12/202519 Rue Du Chateau 44780 MissillacMaison100 m²209 000 €2 090
17/10/20257 Rue Saint Charles 44780 MissillacMaison138 m²261 800 €1 897
10/07/20258 Rue De L'ormeau 44780 MissillacMaison70 m²153 000 €2 186
20/06/202522 Rue Du Chateau 44780 MissillacMaison60 m²142 000 €2 367
19/06/202513 Rue Saint Charles 44780 MissillacMaison147 m²427 000 €2 905
28/05/20258 Rue Du Chateau 44780 MissillacAppartement20 m²245 000 €12 250
28/05/20258 Rue Du Chateau 44780 MissillacAppartement22 m²245 000 €11 136
28/05/20258 Rue Du Chateau 44780 MissillacAppartement35 m²245 000 €7 000
28/05/20258 Rue Du Chateau 44780 MissillacAppartement19 m²245 000 €12 895
28/05/20258 Rue Du Chateau 44780 MissillacAppartement23 m²245 000 €10 652
29/04/20251 B Pl De L'eglise 44780 MissillacMaison93 m²250 000 €2 688
29/04/202527 Rue Du Chateau 44780 MissillacMaison92 m²190 000 €2 065