Signal Vente

10 Rue de Nantes 44460 Saint-Nicolas-de-Redon

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 135 j)

F énergieE GESn° 2644E1432913Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 283 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 095 €/m² à Saint-Nicolas-de-Redon (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 413 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 187 – 132 871 €
Soit1 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20254 Rue De Tabago 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement58 m²262 500 €4 526
21/11/20254 Rue De Tabago 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement43 m²262 500 €6 105
21/11/20254 Rue De Tabago 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison43 m²262 500 €6 105
23/09/202553 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement20 m²49 900 €2 495
26/05/202558 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement180 m²100 000 €556
08/04/20255 Rue De Tabago 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement41 m²104 306 €2 544
31/03/202540 Rue De Nantes 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison134 m²68 000 €507
31/03/202556 Rue De Nantes 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison55 m²147 000 €2 673
25/03/202517 Rue Consart 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison52 m²100 000 €1 923
11/03/202521 Pl Eugene Lafontaine 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison75 m²100 000 €1 333
10/03/202519 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison120 m²170 000 €1 417
10/01/20255 Rue De Tabago 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement64 m²187 500 €2 930
31/12/20245260 Rue De Chateaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-RedonMaison60 m²107 500 €1 792
11/10/20246 Rue D Ahaut 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement65 m²320 000 €4 923
11/10/20246 Rue D Ahaut 44460 Saint-Nicolas-de-RedonAppartement43 m²320 000 €7 442