Signal Vente

42 Rue de la Croix Sourdeau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Appartement · étage 2 · 46 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 135 j)

E énergieE GESn° 2644E1432046P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface46 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 576 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026immeuble02 075 m²DD18630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 534 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (293 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 211 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation137 295 – 161 172 €
Soit3 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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05/11/202553 Rue De La Croix Sourdeau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement44 m²165 000 €3 750
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03/09/202538 Rue De La Croix Sourdeau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement46 m²120 000 €2 609
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