Signal Vente

52 Rue de la Gare 44320 Saint-Père-en-Retz

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 135 j)

D énergieD GESn° 2644E1427577S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 865 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 884 €/m² à Saint-Père-en-Retz (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 751 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 264 – 277 353 €
Soit2 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/20255 Rue Du Gal De Gaulle 44320 Saint-Père-en-RetzMaison88 m²51 000 €580
15/07/20251 B Rue Du Gal De Gaulle 44320 Saint-Père-en-RetzMaison75 m²174 000 €2 320
07/07/202511 Rue Du Gal De Gaulle 44320 Saint-Père-en-RetzMaison96 m²230 000 €2 396
01/07/202515 Imp Maryse Bastie 44320 Saint-Père-en-RetzMaison123 m²349 000 €2 837
24/06/202532 Rue De La Gare 44320 Saint-Père-en-RetzMaison63 m²252 000 €4 000
13/06/202549 Rue De La Gare 44320 Saint-Père-en-RetzMaison80 m²226 000 €2 825
26/02/20255 Rue Du Gal De Gaulle 44320 Saint-Père-en-RetzMaison88 m²15 770 €179
23/01/20253 Pl Helene Boucher 44320 Saint-Père-en-RetzMaison81 m²228 000 €2 815
02/01/202512 Rue Antoine De St Exupery 44320 Saint-Père-en-RetzMaison109 m²365 000 €3 349
23/12/202467 Rue De La Gare 44320 Saint-Père-en-RetzMaison118 m²330 000 €2 797
22/11/202456 Rue De La Gare 44320 Saint-Père-en-RetzAppartement19 m²180 000 €9 474
22/11/202456 Rue De La Gare 44320 Saint-Père-en-RetzAppartement18 m²180 000 €10 000
04/11/202428 Rue De La Gare 44320 Saint-Père-en-RetzMaison121 m²280 000 €2 314
12/03/20243 Imp Des Frenes 44320 Saint-Père-en-RetzMaison88 m²270 000 €3 068
16/02/202412 Rue Du Gal De Gaulle 44320 Saint-Père-en-RetzMaison88 m²220 000 €2 500