Signal Vente

23 Chemin des Vignes 44320 Chaumes-en-Retz

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 134 j)

F énergieC GESn° 2644E1424097W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 358 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 299 €/m² à Chaumes-en-Retz (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 569 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 723 – 159 327 €
Soit2 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 B Rue Du Four A Chaux 44320 Chaumes-en-RetzMaison87 m²260 000 €2 989
05/11/2025113 Av Arthus Prince 44320 Chaumes-en-RetzMaison85 m²225 000 €2 647
21/10/202512 Rue Des Ecoliers 44320 Chaumes-en-RetzMaison74 m²195 000 €2 635
11/08/202522 Rue Du Four A Chaux 44320 Chaumes-en-RetzMaison100 m²215 000 €2 150
20/06/20254 Rue De La Saulzaie 44320 Chaumes-en-RetzMaison95 m²200 000 €2 105
25/02/202510 Rue Des Ecoliers 44320 Chaumes-en-RetzMaison80 m²273 000 €3 413
31/01/202531 Rue Du Cheval Blanc 44320 Chaumes-en-RetzMaison50 m²188 639 €3 773
12/12/20241 Av Des Acacias 44320 Chaumes-en-RetzMaison57 m²195 000 €3 421
23/08/20245 Rue Nelson Mandela 44320 Chaumes-en-RetzMaison85 m²218 000 €2 565
18/07/20243 Imp Des Chaufourneries 44320 Chaumes-en-RetzMaison75 m²210 000 €2 800
30/05/2024121 Av Arthus Prince 44320 Chaumes-en-RetzMaison148 m²354 860 €2 398
17/05/202425 Rue Du Four A Chaux 44320 Chaumes-en-RetzMaison88 m²234 193 €2 661
18/12/202310 Rue Du Four A Chaux 44320 Chaumes-en-RetzMaison70 m²190 000 €2 714
19/10/20235 Imp Josephine Baker 44320 Chaumes-en-RetzMaison81 m²232 270 €2 868