Signal Vente

8 Rue Joseph Belliot 44110 Soudan

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

F énergieF GESn° 2644E1416796B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 099 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Soudan (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 188 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 608 – 134 539 €
Soit1 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20252 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 SoudanMaison77 m²120 000 €1 558
14/11/20254 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 SoudanMaison75 m²53 333 €711
24/09/202522 Rue Joseph Belliot 44110 SoudanMaison91 m²110 000 €1 209
22/08/20252 Rue Du Onze Novembre 1918 44110 SoudanMaison150 m²40 000 €267
24/07/202511 Rue Julien Masson 44110 SoudanMaison135 m²32 000 €237
17/06/20252 Rue Du Presbytere 44110 SoudanMaison32 m²71 750 €2 242
18/02/20255 Rue Du Marquis De Bellevue 44110 SoudanMaison65 m²120 000 €1 846
27/12/20249 Rue Joseph Belliot 44110 SoudanMaison48 m²50 000 €1 042
27/12/202454 Rue Du Onze Novembre 1918 44110 SoudanMaison47 m²41 000 €872
13/12/202411 Rue Henri Poulain 44110 SoudanMaison137 m²88 736 €648
29/11/20242 Rue Du Presbytere 44110 SoudanMaison32 m²40 000 €1 250
30/09/202415 Rue Du Onze Novembre 1918 44110 SoudanMaison72 m²63 000 €875
27/08/20247 Pl Jeanne D Arc 44110 SoudanMaison96 m²65 000 €677
27/06/20247 Rue Du Champ Du Bois 44110 SoudanMaison101 m²130 000 €1 287
18/03/202419 T Rue Du Onze Novembre 1918 44110 SoudanMaison60 m²121 000 €2 017