Signal Vente

2b Route de la Turballe 44350 Saint-Molf

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

B énergieA GESn° 2644E1410558D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction2015
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 122 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 569 €/m² à Saint-Molf (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 028 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation362 654 – 425 724 €
Soit3 712 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255297 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison20 m²750 000 €37 500
11/12/20255297 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison97 m²750 000 €7 732
11/12/20255297 Le Bourg 44350 Saint-MolfMaison79 m²750 000 €9 494
24/10/20256 All De La Chataigneraie 44350 Saint-MolfMaison83 m²219 000 €2 639
02/09/20253 All Fleur De Sel 44350 Saint-MolfMaison78 m²265 000 €3 397
19/05/202513 Rue Du Pays Blanc 44350 Saint-MolfMaison128 m²477 010 €3 727
11/12/202417 B Rue De L'ocean 44350 Saint-MolfMaison88 m²242 000 €2 750
11/12/202411 All De La Chataigneraie 44350 Saint-MolfMaison75 m²299 500 €3 993
23/07/20244 Lot Du Petit Clin 44350 Saint-MolfMaison91 m²272 000 €2 989
14/06/20245296 A Rue Du Mes 44350 Saint-MolfMaison108 m²276 000 €2 556
21/11/20231 All De La Chataigneraie 44350 Saint-MolfMaison117 m²315 000 €2 692