Signal Vente

3 Rue du Haut Pre 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

D énergieB GESn° 2644E1409199W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 883 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 190 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation232 194 – 272 575 €
Soit2 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202511 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison71 m²274 000 €3 859
28/11/20258 Imp Du Chatelet 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison207 m²435 000 €2 101
24/10/20256 Av De La Colline 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison82 m²215 362 €2 626
23/04/202523 B Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison142 m²468 000 €3 296
04/04/202527 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²340 000 €3 778
05/03/202537 B Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison97 m²390 000 €4 021
04/03/20258 Av De La Colline 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison115 m²218 000 €1 896
11/02/20256893 Rue De La Gargouillere 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison168 m²399 100 €2 376
18/11/20247 Imp Rado De Saint Guedas 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison159 m²510 000 €3 208
13/11/202425 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison117 m²317 000 €2 709
10/10/20245 Che De La Garenne 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison127 m²487 000 €3 835
16/09/20241 Rue Du Courtil 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison119 m²360 000 €3 025
04/06/202422 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison103 m²293 000 €2 845
06/02/202411 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison73 m²195 000 €2 671
19/10/20233 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison60 m²136 000 €2 267