Signal Vente

21 Avenue de la Vendée 44140 Geneston

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

C énergieB GESn° 2644E1407670B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 700 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 603 €/m² à Geneston (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 943 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation353 227 – 414 658 €
Soit2 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/20254 Rue Des Saulsaies 44140 GenestonMaison121 m²360 000 €2 975
24/07/202510 Rue Des Vergnes 44140 GenestonMaison77 m²172 200 €2 236
30/06/202511 Av De La Vendee 44140 GenestonMaison65 m²160 000 €2 462
19/05/20251 Rue Des Noisetiers 44140 GenestonAppartement44 m²98 000 €2 227
24/04/20253 Rue Des Noisetiers 44140 GenestonAppartement53 m²125 200 €2 362
11/12/20241 Rue Des Noisetiers 44140 GenestonAppartement53 m²114 500 €2 160
24/09/20249 Rue Des Saulsaies 44140 GenestonMaison88 m²228 000 €2 591
03/05/202412 Rue Des Pommiers 44140 GenestonMaison82 m²176 500 €2 152
30/04/20245 Rue Des Noisetiers 44140 GenestonAppartement49 m²130 200 €2 657
20/02/202425 Av De La Vendee 44140 GenestonMaison114 m²220 000 €1 930
16/02/202438 Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison56 m²145 000 €2 589
29/12/202325 B Pl Georges Gaudet 44140 GenestonMaison80 m²560 000 €7 000
24/11/20233 Rue Des Noisetiers 44140 GenestonAppartement45 m²120 000 €2 667
08/11/20237 Rue De La Grange A L Abbe 44140 GenestonMaison106 m²316 000 €2 981
23/10/202310 Rue Des Pommiers 44140 GenestonMaison82 m²220 000 €2 683