Signal Vente

3 Rue de la Butte des Moulins 44590 Lusanger

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 140 j)

F énergieF GESn° 2644E1367684D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 708 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 702 €/m² à Lusanger (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 095 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 739 – 147 606 €
Soit1 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20252 Pl De L'eglise 44590 LusangerMaison128 m²119 400 €933
24/12/20255 Rue De La Petite Normandie 44590 LusangerMaison62 m²108 100 €1 744
04/08/202513 Rue Des Chenes 44590 LusangerMaison80 m²114 700 €1 434
04/07/20251 Pl De L'eglise 44590 LusangerMaison70 m²180 000 €2 571
04/07/20251 Pl De L'eglise 44590 LusangerMaison85 m²180 000 €2 118
04/07/20251 Pl De L'eglise 44590 LusangerMaison40 m²180 000 €4 500
07/06/202514 Rue De La Butte Des Moulins 44590 LusangerMaison160 m²110 000 €688
30/04/20252 Rue Des Ateliers 44590 LusangerMaison80 m²94 900 €1 186
30/04/20252 Rue De La Foret 44590 LusangerMaison86 m²204 000 €2 372
31/12/20249 Rue Du Relais De Poste 44590 LusangerMaison70 m²138 000 €1 971
10/12/202413 Pl De L'eglise 44590 LusangerMaison120 m²118 000 €983
22/10/20242 Rue Des Chenes 44590 LusangerMaison80 m²125 000 €1 563
22/10/20242 Rue Des Chenes 44590 LusangerMaison65 m²125 000 €1 923
27/12/202314 Rue Du Relais De Poste 44590 LusangerMaison148 m²246 183 €1 663
17/11/202310 Rue Du Relais De Poste 44590 LusangerMaison73 m²100 000 €1 370