Signal Vente

2D Rue des Forges 44530 Saint-Gildas-des-Bois

Maison · 64 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 143 j)

D énergieB GESn° 2644E1351137S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 575 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 981 €/m² à Saint-Gildas-des-Bois (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 180 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 496 – 133 234 €
Soit1 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/202549 Rue De La Gare 44530 Saint-Gildas-des-BoisAppartement47 m²116 000 €2 468
17/07/202549 Rue De La Gare 44530 Saint-Gildas-des-BoisAppartement48 m²115 000 €2 396
15/07/20254 Rue Gabriel Deshayes 44530 Saint-Gildas-des-BoisMaison113 m²93 000 €823
19/03/202524 Rue Du Pont 44530 Saint-Gildas-des-BoisMaison110 m²105 000 €955
20/12/20244 Lot Des Sports 44530 Saint-Gildas-des-BoisMaison159 m²244 500 €1 538
19/11/202416 Lot Des Sports 44530 Saint-Gildas-des-BoisMaison81 m²170 000 €2 099
15/11/202422 Rue Du Pont 44530 Saint-Gildas-des-BoisMaison90 m²177 900 €1 977
23/09/202410 Rue Du Pont 44530 Saint-Gildas-des-BoisMaison110 m²180 000 €1 636
24/05/202414 Lot Des Sports 44530 Saint-Gildas-des-BoisMaison126 m²157 500 €1 250