Signal Vente

82 Rue de l'Erdre 44440 Riaillé

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

D énergieB GESn° 2644E1345563I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 864 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 743 €/m² à Riaillé (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 502 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation149 479 – 175 475 €
Soit1 691 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202589 Rue Du Calvaire 44440 RiailléMaison84 m²149 500 €1 780
09/09/2025129 Rue D Anjou 44440 RiailléMaison115 m²77 500 €674
26/08/202528 Rue De L Echeveau 44440 RiailléMaison38 m²67 000 €1 763
05/06/2025150 Rue De L Erdre 44440 RiailléMaison140 m²156 240 €1 116
02/06/2025210 Rue Du Calvaire 44440 RiailléMaison84 m²150 000 €1 786
06/03/2025123 Rue D Anjou 44440 RiailléMaison79 m²112 328 €1 422
14/02/202522 Rue D Anjou 44440 RiailléMaison70 m²155 000 €2 214
22/01/202518 Che George Sand 44440 RiailléMaison95 m²123 000 €1 295
29/11/2024122 Rue D Anjou 44440 RiailléMaison47 m²60 000 €1 277
29/10/202441 Rue Du Puits De Mirelle 44440 RiailléMaison135 m²250 000 €1 852
03/09/202438 Che De La Planchette 44440 RiailléMaison81 m²187 000 €2 309
19/08/2024171 Rue Du Calvaire 44440 RiailléAppartement80 m²293 000 €3 663
19/08/2024171 Rue Du Calvaire 44440 RiailléAppartement48 m²293 000 €6 104
19/08/2024171 Rue Du Calvaire 44440 RiailléAppartement49 m²293 000 €5 980
19/08/2024171 Rue Du Calvaire 44440 RiailléAppartement60 m²293 000 €4 883