Signal Vente

7 Rue de l'Ile du Moulin 44410 Saint-Lyphard

Maison · 95 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

D énergieB GESn° 2644E1333161I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 980 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 992 €/m² à Saint-Lyphard (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 138 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation254 457 – 298 710 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202513 Imp Du Logui 44410 Saint-LyphardMaison63 m²240 000 €3 810
31/10/202512 Rue De Kerjano 44410 Saint-LyphardMaison156 m²620 000 €3 974
30/07/20259 Rue De L Ile Du Moulin 44410 Saint-LyphardMaison91 m²283 000 €3 110
12/05/20254 All Des Fauvettes 44410 Saint-LyphardMaison115 m²320 000 €2 783
07/05/202539 Rue De La Cote D Amour 44410 Saint-LyphardMaison75 m²190 000 €2 533
28/03/202513 Rue Des Roseaux 44410 Saint-LyphardMaison90 m²235 000 €2 611
24/12/202431 Rue De La Cote D Amour 44410 Saint-LyphardMaison100 m²235 000 €2 350
04/11/202433 Rue De La Croix Gervaud 44410 Saint-LyphardMaison50 m²189 500 €3 790
30/08/202422 Rue Du Pingrin 44410 Saint-LyphardMaison78 m²235 600 €3 021
07/08/20243 B Kerjano 44410 Saint-LyphardMaison105 m²400 000 €3 810
26/06/202422 Rue Des Roseaux 44410 Saint-LyphardMaison112 m²350 000 €3 125
18/04/202435 Rue De La Croix Gervaud 44410 Saint-LyphardMaison94 m²85 000 €904
16/04/20245 All Du Baste 44410 Saint-LyphardMaison149 m²280 000 €1 879
29/03/202423 All Des Fauvettes 44410 Saint-LyphardMaison85 m²110 000 €1 294
22/12/202357 Rue De La Cote D Amour 44410 Saint-LyphardMaison160 m²345 000 €2 156