Signal Vente

3 Rue de Bel-Air 44520 Moisdon-la-Rivière

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 145 j)

C énergieB GESn° 2644E1331771W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 756 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 636 €/m² à Moisdon-la-Rivière (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 674 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation146 900 – 172 447 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Des Vigneaux 44520 Moisdon-la-RivièreMaison60 m²5 591 000 €93 183
29/12/20252 Rue Des Vigneaux 44520 Moisdon-la-RivièreMaison79 m²5 591 000 €70 772
28/11/20258 Che De Gravotel 44520 Moisdon-la-RivièreMaison111 m²162 000 €1 459
22/09/20256 Rue D Aval 44520 Moisdon-la-RivièreMaison57 m²52 000 €912
22/09/202510 Rue D Aval 44520 Moisdon-la-RivièreMaison55 m²52 000 €945
25/08/202510 Pl De La Gree 44520 Moisdon-la-RivièreMaison72 m²86 000 €1 194
28/07/20253 Che De Gravotel 44520 Moisdon-la-RivièreMaison89 m²100 000 €1 124
19/07/20251 Rue De La Haute Croix 44520 Moisdon-la-RivièreMaison68 m²177 000 €2 603
11/04/20255 Rue De La Gree 44520 Moisdon-la-RivièreMaison98 m²115 000 €1 173
11/04/20253 Rue De La Gree 44520 Moisdon-la-RivièreMaison42 m²115 000 €2 738
27/03/202516 Rue Du Pont Neuf 44520 Moisdon-la-RivièreMaison175 m²200 000 €1 143
27/03/202516 Rue Du Pont Neuf 44520 Moisdon-la-RivièreMaison65 m²200 000 €3 077
27/02/20255 Rue Du Camp 44520 Moisdon-la-RivièreMaison128 m²96 000 €750
17/02/20258 Rue De Malabry 44520 Moisdon-la-RivièreMaison81 m²85 000 €1 049
24/01/20251 Che De Gravotel 44520 Moisdon-la-RivièreMaison74 m²90 000 €1 216