Signal Vente

25 Rue de la Métairie 44410 Herbignac

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

C énergieA GESn° 2644E1327712T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction2011
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 891 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen429 927 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation395 533 – 464 321 €
Soit3 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20256 Rue De La Gree Des Moulins 44410 HerbignacMaison106 m²288 500 €2 722
18/08/20252 Rue De La Barilleterie 44410 HerbignacMaison132 m²310 000 €2 348
29/07/20257 Gree Du Moulin 44410 HerbignacMaison70 m²100 000 €1 429
26/06/202520 Rue De Mirebelle 44410 HerbignacMaison72 m²205 000 €2 847
17/06/20253 Rue Des Pres Audrain 44410 HerbignacMaison76 m²246 000 €3 237
11/06/20259 B Rue De Ranrouet 44410 HerbignacMaison286 m²350 000 €1 224
22/04/202530 Bd De Briere (Rd774) 44410 HerbignacMaison75 m²170 000 €2 267
05/03/20252 A Rue Des Jonquilles 44410 HerbignacMaison56 m²139 000 €2 482
12/02/202524 B Rue De Mirebelle 44410 HerbignacMaison86 m²171 000 €1 988
28/11/202471 Rue Du Pere Laurent (Rd47) 44410 HerbignacMaison131 m²280 000 €2 137
20/06/202436 Rue Pasteur (Rd33) 44410 HerbignacMaison65 m²200 000 €3 077
11/04/20245 Rue De Ranrouet 44410 HerbignacMaison70 m²140 000 €2 000
10/04/20247 Rue De Rigasse 44410 HerbignacMaison72 m²273 000 €3 792
27/11/20237 Rue Du Petit Bois 44410 HerbignacMaison144 m²342 000 €2 375