Signal Vente

15 Rue des Violettes 44640 Saint-Jean-de-Boiseau

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 145 j)

E énergieE GESn° 2644E1325924Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 099 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 906 €/m² à Saint-Jean-de-Boiseau (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 540 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation163 812 – 192 301 €
Soit2 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Rue Du Landas 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison42 m²227 000 €5 405
17/12/202512 Rue Du Landas 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison47 m²227 000 €4 830
17/12/202510 Rue Du Landas 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison117 m²170 000 €1 453
17/12/202510 Rue Du Landas 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison50 m²170 000 €3 400
26/05/202519 Rue Des Violettes 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison115 m²280 000 €2 435
10/04/202523 Rue Du Landas 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison108 m²290 000 €2 685
06/11/20242 Rue De L Egalite 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison107 m²210 000 €1 963
18/09/20246 Rue Jean Jaures 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison99 m²286 000 €2 889
19/07/202415 Rue Des Freres Gohau 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison102 m²165 000 €1 618
11/01/20249 Rue Du Prieure 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison100 m²272 800 €2 728
27/10/20234 Rue Olympe De Gouges 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison136 m²434 000 €3 191
10/10/202329 Rue Du Landas 44640 Saint-Jean-de-BoiseauMaison66 m²175 800 €2 664